Сообщение о проведении внеочередного общего собрания собственников МКД по ул. Мусорского, д.74, корп.1

Сообщаем Вам, что по инициативе ООО «Управляющая компания «Армада» (далее – УК «Армада»), в лице директора Чудова Л.С. (инициатор общего собрания) будет проводиться общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (МКД), расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Мусоргского, д. 74, корп.1, в форме очно-заочного голосования.

Дата проведения общего собрания (очная часть): 15 марта 2024 года

Место проведения общего собрания (очная часть): г. Владивосток, ул. Мусоргского, д. 74, корп.1, холл 1 этажа 2 секции.

Время проведения общего собрания (очная часть): 18 часов 00 минут

Администратор проведения общего собрания: ООО «Управляющая компания «Армада».

Адрес и местонахождения администратора общего собрания: 690014, г. Владивосток, ул. Некрасовская, д. 90, офис ООО «УК «Армада». Тел.: 8 (423)294-80-28. Сайт www.uk-armada.ru
Решения по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня общего собрания осуществляется путем передачи администратору общего собрания оформленных в письменной форме бланков решений.
Бланк для голосования в заочной форме можно получить у инициатора общего собрания по адресу: г. Владивосток, Некрасовская, д. 90, офис УК «Армада» или на посту СВК жилого комплекса «Чайка» (2 секция, 1 этаж) по адресу: г. Владивосток, ул. Мусоргского, д. 74, корп.1

Просим Вас принять участие в проводимом общем собрании в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Владивосток, ул. Мусоргского, д. 74, корп.1 и передать письменно оформленный бланк вашего решения по поставленным на голосование вопросам по адресу: г. Владивосток, Некрасовская, д. 90, офис УК «Армада» или на пост СВК жилого комплекса «Чайка» (2 секция, 1 этаж) по адресу: г. Владивосток, ул. Мусоргского, д. 74, корп.1
Бланк для голосования в заочной форме необходимо заполнить и сдать администратору общего собрания до 18 часов 00 минут 25 марта 2024 года.

Повестка общего собрания собственников помещений:
1. Выбор председателя общего собрания.
2. Выбор секретаря общего собрания.
3. Выбор способа управления МКД – управление управляющей организацией.
4. Выбор ООО "Управляющая компания "Армада" ИНН 2538140792 в качестве управляющей организации МКД.
5. Утверждение Договора управления МКД в редакции ООО "Управляющая компания "Армада ".
6. Утверждение дополнительной услуги по контролю за сохранностью общего имущества в МКД, службой внутреннего контроля (СВК).
7. Установление размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, услуги управляющей компании «Армада» по управлению МКД, регистрационный учет МБУ «УРЦ», услуги службы внутреннего контроля за сохранностью общего имущества МКД.
8. Утверждение ставки ежегодного индексирования размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, стоимости услуг управляющей компании «Армада» в размере, соответствующем индексу потребительских цен, сложившемуся за предыдущий финансовый год, установленному Управлением Росстата по Приморскому краю.
9. Утверждение Положения о совете МКД.
10. Избрание состава Совета многоквартирного дома.
11. Избрание председателя Совета многоквартирного дома.
12. Наделение председателя Совета МКД полномочиями на подписание актов выполненных работ/оказанных услуг.
13. Определение местом размещения уведомлений, сообщений о проведении общего собрания собственников, решений общего собрания и иной информации для собственников помещений: доски объявлений, информационные стенды (стойки), расположенные на первом этаже многоквартирного дома, в помещении и на официальном сайте управляющей организации ООО «Управляющая компания «Армада», мобильном приложении "УК "Армада", а также в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.
14. Принятие решения о нанесении на асфальтовое покрытие придомовой территории разметку пожарного проезда и разметку для парковки личного автотранспорта на территории МКД.
15. Принятие решения о наделении управляющей компании «Армада» правом на обработку персональных данных собственников помещений МКД, и возложении на собственников помещений МКД обязанности предоставления в управляющую компанию информации о лицах, фактически использующих помещения собственников.
16. Принятие решения о наделении управляющей компании "Армада" правом рассылки важных информационных сообщений по адресам электронной почты, телефонам, предоставленным собственником помещения.
17. Принятие решения о наделении управляющей компании "Армада" правом заключения договоров с рекламодателями, по согласованию с Советом МКД, и определении для собственников нежилых помещений мест размещения рекламных и информационных вывесок.
18. Принятие решения о заключении собственниками помещений, действующими от своего имени, в многоквартирном доме договора на предоставление коммунальных услуг (холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения) напрямую с ресурсоснабжающими организациями.
19. Принятие решения о заключении собственниками помещений, действующими от своего имени, в многоквартирном доме договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией - Региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.
20. Принятие решения о наделении управляющей компании "Армада" правом на заключение договоров с подрядными организациями, поставщиками телекоммуникационных услуг и интернет-сети.
21. Принятие решения о порядке расчёта платы за коммунальные ресурсы, потреблённые на общедомовые нужды на основании данных приборов учёта (общедомовых и индивидуальных).
22. Принятие решения о периодичности и порядке оплаты за мытье фасада МКД.
23. Принятие решения в соответствии с п.3.2. ч.3. ст.44 и ст.47.1. ЖК РФ об использовании мобильного приложения «УК «Армада» в качестве системы для осуществления голосования при проведении Общего собрания собственников помещений в форме заочного голосования, инициатором которого будет выступать ООО «Управляющая компания «Армада».
24. Принятие решения о возможности отказа собственника от предоставления квитанций на бумажных носителях по заявлению при обязательном предоставлении электронной почты для получения электронной версии квитанции за ЖКУ.
25. Принятие решения о поручении Управляющей компании «Армада» заключить договор с муниципальным бюджетным учреждением «Учетно-регистрационный центр» (МБУ «УРЦ») на оказание услуг по подготовке и оформлению документов для регистрационного учета граждан (собственников) и наделить МБУ «УРЦ» правом хранения учетно-паспортной документации (поквартирные карточки) граждан (собственников), обязанностью по сохранности и обработке персональных данных граждан (собственников) в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 №152-ФЗ.
26. Определение места хранения протокола общего собрания, решений собственников и иных материалов, проведенного общего собрания.
Порядок ознакомления с материалами общего собрания собственников:
Материалы, необходимые для принятия решения по вопросам повестки дня, доступны для ознакомления с 05.03.2024 г. по 25.03.2024 г. на посту СВК жилого комплекса «Чайка» (2 секция, 1 этаж): г. Владивосток, ул. Мусоргского, д. 74, корп.1, на сайте управляющей компании www.uk-armada.ru, а также их можно получить, обратившись к инициатору общего собрания в офисе управляющей компании «Армада».
Материалы для ознакомления:
- Бланк для голосования по вопросам повестки общего собрания (решение собственника)
- Проект Договора управления многоквартирным домом
- Положение о Совете МКД

Для регистрации в качестве участника общего собрания при себе необходимо иметь:
1. Физическим лицам – документ, удостоверяющий личность, документ о праве собственности на жилое (нежилое) помещение, представителю физического лица необходимо иметь нотариально заверенную доверенность, выданную собственником помещения.
2. Представителю юридического лица – документ, удостоверяющий личность, доверенность от юридического лица на право голосования, документ, подтверждающий право собственности на помещение.
* Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями п. 3 и 4 ст. 185 Гражданского Кодекса РФ или удостоверена нотариально (п. 2 ст. 48 ЖК РФ).
Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме (ч. 3 ст.48 ЖК РФ).
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).
Решение общего собрания собственников помещений в МКД, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесённым к компетенции собрания, является обязательным для всех собственников помещений в МКД, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5 ст.46 ЖК РФ).
С уважением, инициатор проведения общего собрания – Чудов Леонид Сергеевич